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            舊改按下“快進鍵”,顓橋老街奏響復工“三部曲”
            來源: 區融媒體中心 2020-04-30

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            去年年底,顓橋老街迎來“三喜臨門”——補償款發放、獎勵金增加、拆房正式啟動。受疫情影響,原定于年后復工的老街舊改項目也不得不適時延期。

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            近日,小編從顓橋老街舊改指揮部了解到,顓橋老街剩余地塊舊區改造簽約率已達98.92%,舊改工作加速推進中,復工“三部曲”已經奏響。

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            4月26日,顓橋老街剩余地塊舊區改造項目集體土地房屋協商搬遷工作正式啟動簽約,當日起至4月30日為集中選房簽約日,集中選房簽約期將持續一個月。

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            據了解,顓橋老街剩余地塊舊改項目集體土地居住房屋采取協商的方式,對范圍內的居住房屋實施補償。通過前期意愿征詢、提交資料、房屋估價、資料公示等一系列準備工作,4月26日起,集體土地協商搬遷工作正式進入簽約期,被補償人可攜帶相關文件分組分批簽訂補償安置協議。

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            鎮動遷辦副主任錢瑾告訴記者,截至4月26日,達成簽約意向的范圍內集體土地居住房屋共126證,由5個工作小組同步對接完成簽約。錢瑾表示,劃分工作組一方面可以減少簽約人群聚集,做好疫情防控;另一方面,在前期準備工作中分組跟進,有利于充分了解被補償人的具體情況,加速推進簽約。

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            何為“清退”?簡單來說,顓橋老街舊改項目的清退工作主要包括四個方面:

            一是即將啟動的集體土地居住房屋清退,預計在本月簽約期過后逐步啟動;

            二是外來人員管控和閑散人員清退,通過每日巡查保證拆房安全;

            三是國有土地居住房屋清退,在居民上交鑰匙后幫助其在規定時間內順利搬離;

            四是國有土地非居住房屋(下文簡稱“非居”)清退,這也是舊改工作推進的一大難點。

            由于顓橋老街剩余地塊舊改項目的非居存在不少租賃情況,因此在清退過程中,工作小組還需要幫助協調租客與業主之間的資金補償等問題。清退工作小組成員張秋華表示,非居清退的難點主要體現為合同履約的不確定性、租賃雙方對補償價格未達成一致、租客家庭關系復雜、疫情期間大型搬遷不便等四大問題。

            “像顓建路48號的顓蒙旅館,就是非居清退的一個典型難題。”張秋華告訴記者,由于顓蒙旅館的房間數較多,所涉及的裝修、設備改造等花費項目也比較復雜,因此租賃雙方在補償款數額上存在較大分歧,一直未能達成共識。

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            為了推進舊改項目順利進行,清退工作小組的成員們想了不少“點子”,以顓蒙旅館為例,工作人員反復上門與相關負責人進行交涉溝通,并利用當事人的家庭關系進行調和勸解,通過多方協調,終于在4月20日促成租賃雙方達成一致,實現成功清退。

            同為清退工作小組的一員,劉建新表示,非居清退工作的推進需要對租賃雙方的具體情況進行細致了解,結合當事人的個人性格、家庭情況和補償訴求,為他們“想辦法”、“多溝通”。

            據了解,清退工作小組的成員來自綜治辦、信訪辦等多個部門,通過團隊合作發揮各自優勢,幫助協調租賃雙方矛盾點,破解合同糾紛,以“溝通”促“清退”,以“清退”促“舊改”。

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            在簽約、清退工作積極開展的同時,拆房工作也在有序推進中。從疫情防控到封閉管理,從三級會議到全天巡查,拆房安全始終是舊改工作的重中之重。

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            通過定期舉行安全工作會議,顓橋老街舊改指揮部和拆房隊的負責人員對拆房階段可能出現的安全問題進行明確和細化,形成指揮部、拆房隊負責人、拆房工人“三級體系”,切實做到將安全要求逐級下達,對安全問題及時反饋,時刻敲響警鐘。

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            除了定期的安全會議,線下巡查也必不可少。為保證拆房安全,拆房隊專門組織了安全巡查隊,從凌晨5點到深夜11點,兩隊人員輪班巡查,保證無外來人員進入施工區。

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            在拆房現場,記者注意到一些特別的“小心機”:在一些還未拆除的門窗上,施工人員安裝了金色的固定釘,而在一些樓道的大門處則加裝了“二層鎖”。工作人員表示,對這些門窗的加固是為了維持未拆房屋的穩定性,保證施工安全。

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            在施工區域內,各類宣傳標語和展牌隨處可見,時時警示安全要求,將工程安全規范和細節要求覆蓋到全部人員。

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            據悉,對特殊對象的認定和補貼工作也將在近期啟動。復工“三部曲”已經奏響,顓橋老街的舊改工作正在有序“加速”中,春暖花開時,顓橋老街也將華麗轉身迎新貌,煥發別樣的生機與青春。


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